A veces se necesita dinero en semanas: un empleo en otro estado, gastos médicos, deudas del negocio o una casa nueva comprada antes de vender la anterior. Vender con un agente suele tardar de 2 a 4 meses. Una venta en efectivo normalmente se cierra en 2–3 semanas.
Antes de vender, revise las alternativas
Con honestidad, para que elija bien:
| Opción | Conviene cuando | Tenga en cuenta |
|---|---|---|
| Pedir prestado sobre la casa (HELOC, refinanciamiento con retiro de efectivo) | Quiere conservar la casa, tiene buen crédito e ingresos | Tarda semanas y aumenta su pago mensual |
| Vender con un agente | La casa está en buen estado y tiene de 2 a 4 meses | Normalmente logra el precio más alto |
| Venta en efectivo | Necesita efectivo rápido, la casa necesita trabajo o quiere seguridad | Precio menor al de mercado, a cambio de rapidez y sin reparaciones |
¿Cuánto tarda en tener el dinero?
- Tan rápido como 7 a 10 días si el título está limpio, sin gravámenes y los dueños pueden firmar de inmediato
- Normalmente de 2 a 3 semanas
- Más tiempo si hay sucesión, fideicomiso, varios dueños o gravámenes por resolver
¿Debe impuesto predial?
En California, el impuesto predial no pagado genera multas que siguen creciendo cada mes cuando la propiedad entra en incumplimiento. Después de 5 años, el condado puede subastar la casa. Los impuestos atrasados se pagan directamente con el dinero de la venta al cierre.
Cómo ayudamos
- Una visita dentro de 1–2 días de su llamada
- Oferta por escrito en 24 horas después de la visita
- La fecha de cierre más cercana que permita el título
- Hipoteca, impuestos atrasados y gravámenes pagados en el propio escrow
- ¿Se mudó primero? Retiramos lo que quede
Preguntas
¿Me adelantan dinero?
El dinero de la venta solo le llega por el escrow el día del cierre. Elegimos la fecha de cierre más temprana posible para que tenga el dinero rápido.
Estoy en otro estado. ¿Puedo vender?
Sí. Recorremos la casa con alguien de su confianza o por videollamada. Los documentos se firman con un notario móvil donde usted esté.
La casa aún tiene muebles y ya me mudé. ¿Qué hago?
Déjelos. Los retiramos después de que cierre el escrow.