Compramos casas
en su estado actual, al contado y rápido.
Sin reparaciones, sin comisiones, sin letrero en el jardín. Un equipo local lo acompaña desde la primera llamada hasta el día en que el dinero llega a su cuenta.
- Oferta por escrito
- Cierre en 7–21 días
- Los vecinos no se enteran
Cada casa tiene su propia historia
Elija la situación más parecida a la suya. Cada una tiene su propio proceso según la ley de California.
01Casa heredada
Sucesión (probate), fideicomiso, hermanos lejos.
Ver cómo funciona
02Atrasado en pagos, recibió un NOD
Venda antes de la subasta y conserve su capital.
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03Inquilino que no paga
Compramos con el inquilino todavía en la casa.
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04Dañada, incendio u obra sin permiso
Cocheras convertidas, techos con goteras, multas de la ciudad.
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05Divorcio, división de bienes
Una cifra clara, el dinero se divide por escrow.
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06Retiro o mudanza al extranjero
Impuestos, trámites, firmar desde fuera del país.
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07Necesita efectivo rápido, se muda
Nuevo empleo, nuevo estado, efectivo en semanas.
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08Casa vacía o venta de una propiedad de alquiler
Casas vacías o alquileres difíciles de administrar.
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09Otra situación
¿Tiene otra razón para vender? Cuéntenos qué ocurre.
Hable con nosotros
¿Interior original de los años 70? Sin problemaEn cualquier condición. Sin una sola reparación.
- Techo con goteras, tejas rotasIgual la compramos
- Cochera convertida sin permisoIgual la compramos
- Tuberías viejas galvanizadas, panel de 100 amperiosIgual la compramos
- Daño por incendio, multas de la ciudadIgual la compramos
- Inquilinos que no se han mudadoIgual la compramos
Más información: cómo vender una casa dañada, incendiada o sin permisos →
De la primera llamada al dinero en su cuenta
Sin tarifas. Sin presión para firmar.
- 1
Llame o envíe un texto
Cuéntenos sobre la casa y su situación en 10 minutos. No necesita preparar nada.
- 2
Visita y oferta
Una visita de 30 a 45 minutos. Oferta por escrito en 24 horas, con los cálculos a la vista.
- 3
Firme en el escrow y reciba el pago
Usted elige la fecha de cierre. El dinero va directo a su cuenta.
¿Vender con un agente o al contado?
Un agente normalmente consigue un precio más alto si la casa está en buen estado y usted no tiene prisa. La venta en efectivo conviene cuando la casa necesita mucho trabajo, necesita dinero rápido o quiere privacidad.
Vender con un agente
- Esperar de 2 a 4 meses por su dinero
- Reparar, pintar y vaciar la casa primero
- Cerca de 4–6% en comisiones
- Letrero, open houses, extraños recorriendo la casa
Vender a OC CASH HOME BUYERS
- Efectivo en 7–21 días
- Sin reparaciones, sin vaciar la casa
- $0 en comisiones
- Sin letrero, sin open house
¿Casa en buen estado y sin prisa? Un agente suele conseguir más, y se lo diremos. Haga las cuentas usted mismo →
Todas las ciudades del Condado de Orange
Desde Seal Beach hasta San Clemente y desde Brea hasta Laguna Beach, compramos casas en las 34 ciudades y comunidades del Condado de Orange. ¿No ve su ciudad? Sigue estando en el condado; llámenos.
- Aliso Viejo
- Anaheim
- Brea
- Buena Park
- Costa Mesa
- Cypress
- Dana Point
- Fountain Valley
- Fullerton
- Garden Grove
- Huntington Beach
- Irvine
- La Habra
- La Palma
- Laguna Beach
- Laguna Hills
- Laguna Niguel
- Laguna Woods
- Ver todas las ciudades
Steven visita cada casa personalmente
Desde la primera llamada hasta el día del pago, usted habla con la misma persona. Años de experiencia comprando, reparando y revendiendo casas en el sur de California.
- Ningún cobro por adelantado
- Todo el dinero pasa por un escrow neutral
- Oferta por escrito con los cálculos a la vista
- Tiempo para consultar a su familia o a un abogado antes de firmar
Las preguntas más comunes
¿Cómo se compara su precio con el valor de mercado?
Una oferta en efectivo suele ser menor que lo que lograría un agente, porque nosotros pagamos las reparaciones, asumimos el riesgo y esperamos para revender. A cambio, usted se ahorra las reparaciones, las comisiones y meses de espera. Siempre le mostramos cómo llegamos a la cifra, y le decimos con honestidad si vender con un agente le convendría mucho más.
¿Tengo que pagar alguna tarifa?
Sin comisiones, sin tarifa por visita, sin tarifa por la oferta. En la mayoría de los casos también pagamos los costos normales de escrow y título del vendedor. Todo queda por escrito en la oferta.
¿Puedo vender si todavía debo al banco?
Sí. Al cerrar, la deuda se paga directamente al banco con el dinero de la venta y el resto va a su cuenta. Aun después de un Aviso de Incumplimiento (Notice of Default) suele haber tiempo para vender si actúa pronto.
¿Y si hay inquilinos en la casa?
Compramos casas con inquilinos. El contrato de renta pasa al nuevo dueño según la ley. No tiene que desalojar a nadie antes de vender.
¿Qué tan rápido me pagan?
Normalmente de 2 a 3 semanas desde la firma, según el título de propiedad. Si necesita más tiempo para mudarse, escogemos una fecha de cierre más tarde.
¿Mis vecinos sabrán que vendo?
No, a menos que usted quiera. Sin letrero, sin MLS, sin open house. Solo una o dos visitas privadas en los horarios que usted elija.
Conozca su precio primero.
Decida después.
Llame para escuchar una oferta en efectivo por su casa. Si no le conviene, no le cuesta nada.
(714) 932-9999Llame o envíe un texto · Español e inglés
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